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| 同業・ビルダー応援 |
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| 耐震補強・設計施工 |
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| 建てる前に勉強 |
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（個人大工さん・工務店の応援業務）
設計者はすべてコイケ設計・プレカット打合せも行います
※間取決定済みで設計者として「監理なし/申請だけ」の依頼はお断りしております。
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まずは施主さんとの顔合わせに大工さんに同行をお願いする
ベースプランを作成する前に敷地調査を簡単に行います。
建築予定地に土地の登記・測量が必要な場合は土地家屋調査士事務所として
別の担当が平行して進めます。 |
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ベースプランを作成・大工さんと施主さん宅に伺う |
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以降はコイケ設計が積極的に動きます。
見積書を提示したうえでコイケ設計の考え方・報酬額・プランなど承諾いただけたら |
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設計・監理契約をコイケ設計と施主さんで締結する。 |
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最終図面決定までコイケ設計と施主さんで打合せ。
途中に数回、予算確認のため大工さんも同席していただく。 |
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間取が決定→都市計画申請・建築確認申請 |
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地盤調査が必要な場合はコイケ設計で行います。
市街化調整区域である場合は、建築確認申請の前に都市計画の申請をします。
こちらの業務は行政書士事務所として書類を作成します。 |
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都市計画申請・建築確認申請 |
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設計者・構造設計者・書類作成者はすべてコイケ設計
確認申請書・図面を作成し提出受審・確認通知書の受け取りまで行います。
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木造２階建てであってもコイケ設計が設計者となる場合は簡易な壁量計算でなく
許容応度力計算を行います。
計算結果をもとに、基礎のアンカーボルト、梁サイズが決まります。
計算の都合で材成がきまるのでプレカットの打合せもコイケ設計が代行します。
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現場監理は構造と法規に係る部分はマメに行います。
仕上げは大工さん任せが多いです。
一番最初のご依頼内容によってかわります。意匠まで・・・必要最小限など
必要最小限の依頼が多いです。
瑕疵担保保険の申請も代行するケースがります。
チェックリスト等は大工さんにお願いしております。
瑕疵担保の検査、中間検査と完了検査はにコイケ設計で手配、完了します。
監理で撮影した写真を各検査に使用します。
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完成 |
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施主さんに監理報告のレポートを提出します。
登記を土地家屋調査士事務所として行います。 |
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