コイケ設計一級建築士事務所 行政書士 土地家屋調査士 事務所 事業所案内 同業事務所・ビルダー応援 耐震+リフォーム   登記申請・測量    お問い合わせ    同業・ビルダー応援     申請/構造計算     建設・工務店     個人大工さん     耐震補強・設計施工     耐震+リフォーム     施工例     申請〜着工まで     市・町の補助金     壊れません大丈夫     無料で診断しない     リフォームと併用     間取の運  建てる前に勉強     気の合う人     土地は安いけど     打合せホンネ     杭について     地盤と基礎     坪単価     ビルダーの特色     設計事務所斬り   リンク 代理申請/構造計算/登記測量 打合同行からプレゼン作成、構造計算、都市計画申請、確認申請 中間・完了検査・登記まで 司法書士は仲間を紹介します 　   近年の構造計算ご依頼状況 （鉄骨と木造在来混構造が得意です） （RC造の難しい物件は仲間の構造事務所を紹介いしています）   構造計算 都市計/確認申請 中間・完了 申請は代理者として作成提出 構造は設計者として安全証明発行  構造計算のみ 建築確認申請に添付 申請業務なし 構造設計者として安全証明発行    耐震診断・補助金申請 計算書・ 診断書の作成 市・町に補助金申請手続き 構造計算のみ  建築確認申請不要 施工のための安全確認 計算書と構造図スケッチのみ 構造計算と建築確認申請 稀に屋外広告物許可まで  広告塔の設計者は看板制作会社 構造設計者として確認申請に記載  計算/依頼者 建設会社 工務店   大工  設計 事務所  認定なし プレハブ制作会社  看板 制作会社 工場 保守会社  不動産  造園 S造　ブレス ×   ×    ×   ×  × S造　ラーメン   × ×   × × 木造３階   × × ×  × ×  壁式 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ        × ×   ×  ×  × 混構造 在来+S造   × × ×  × × 混構造 在来+WRC造   × × ×  × × ×  耐震診断 　S造     ×  ×   × ×   × ×   耐震診断 　RC造     ×  ×   × ×   × ×   耐震診断 　木造      × ×  ×  ×  ×    広告塔 ×   × ×  × × ×  擁壁  ×   ×   × ×  ×       クレーン （近年なし）  ×   ×  ×  ×  ×  ×  ×    プレゼン応援 新築外観 老人ホーム 新築内観 耐震改修後     近年の建築確認申請の他に作成した 許認可申請・登記測量・パース  申請/依頼者 建設会社 工務店  都市計画許可43条 自己用/50戸れんたん 更地 都市計画許可43条 自己用/農家住宅 都市計画許可43条 自己専用住宅の 建替え 都市計画許可60条 適合証明 農家住宅　増築 都市計画許可60条 自己専用住宅の 建替え 耐震診断補強工事 補助金申請　木造   耐震診断 補助金申請　非木造   道路使用許可  風致地区申請    国立公園　許可 道路/河川占用  道路工事施工承認    農地転用３条４条５条  近年なし  パース　住宅   パース　 非住宅    登記    測量    分筆     キャノピ- 新築内観 新築外観 新築外観 新築外観 ゴルフ場化粧室増築 集会場 ダンスホール 耐震改修後 旧サイトより報酬額　４年前 �@建築確認申請+道路、河川占用+ただし書き（木造住宅系） 　【確認のみでも極端に変わりません】 　プランは依頼者（建設会社）持込　図面作成、換気計算、偏心率計算、N値計算　金物指定 プラン変更が少なく、偏心率計算も簡単だった。 比較的小さな物件 最小　135,000円 平均　238,490円 プラン変更が多い（偏心率計算後の変更） 比較的大きな物件（偏心率、金物が面倒） 最大　397,000円 �A建築確認申請+都計法60条適合証明+道路、河川占用（木造住宅系）+ただし書き　 　農地であれば+農地転用（下表参照） 増築で増築前の確認申請、旧既存宅地申請など資料が整っていた。占用、ただし書きなし 最小　174,000円 平均　279,041円 60条現況図作成に手間取る。現況建物が多くて、かつ間くずれ 道路の扱いについて事前協議があるなど プラン変更が多い（偏心率計算後の変更） 比較的大きな物件（偏心率、金物が面倒） 最大　406,500円 �B建築確認申請+43条許可申請+道路、河川占用（木造住宅系）　 　農地であれば+農地転用（下表参照） 道路、河川占用なし 最小　495,600円 平均　545,691円 プラニングからの依頼 ２件平行提出で1つは簡易な建物 最大　629,800円 �C建築確認申請+構造計算+消防同意調査書+道路、河川占用（鉄骨造住宅系）+ただし書き 　【確認のみでも極端に変わりません】 　１階鉄骨車庫・２階木造、鉄骨造、２階建て、3階建てなど 　プランは依頼者（建設会社）持込　図面作成、換気計算、偏心率計算、N値計算　金物指定 １階農業用、２階物置など簡易な物件 確認申請に構造計算添付必要なしの物件 占用、ただし書き無し 最小　228,000円 平均　412,177円 混構造計算、確認申請に構造計算の添付必要あり 鉄骨構造図、木部N値計算　金物指定 手間のかかる物件　他、但し書きあり 最大　595,500円 �D建築確認申請+都計法60条適合証明+道路、河川占用（鉄骨造住宅系）　　 　農地であれば+農地転用（下表参照） 　上記�C+本表下部から拾い出してください。 �E建築確認申請+43条許可申請+道路、河川占用（鉄骨造住宅系）　　 　農地であれば+農地転用（下表参照） 　上記�C+本表下部から拾い出してください。 �F建築確認申請+60条+土地利用承認関係書類+道路、河川占用　（診療所） 　農地であれば+農地転用（下表参照） 　上記�C+本表下部から拾い出してください。 計画は既に決定済み図面依頼者持込 ほぼ申請のみ、土地利用承認あり 最小　730,900円 平均　830,966円 計画も弊社で行う、土地利用承認なし 最大　957,000円 �G建築確認申請+特定施設事前協議書+ハートビル認定申請書+省エネルギー措置届出書（大店舗） 計画は決定済み　基プランあり 申請と最小限の工事に必要な図面の作成、展開図なし 1件　1,680,000円 �H鉄骨造構造計算のみ　　3階くらいまで　（計算ソフトにはいらない手計算は割り増し） 確認添付の必要　なし 平均 　68,250円 確認添付の必要　あり 平均　105,900円 確認添付の必要　あり+図面（梁伏、軸組、基礎詳細） 平均　132,900円 �I広告塔の構造計算、申請 大きさなど手書き説明図程度含む 平均　23,362円 案内図、公図、配置平面、構造計算、構造図 平均　89,900円 上記+カラー図面は依頼者持込　近年1件 92,000円 �J擁壁の構造計算 小規模 ４〜5万円 中規模　１件 157,500円 �K木造耐震診断+補強計画+設計監理 官公庁提出書類なし 平均　　94,500円 官公庁提出書類あり 平均　299,900円 官公庁提出書類あり 最大　367,500円 �Lパース作成 持ち込みプラン図面の収まり直し、屋根形状考案、色決め3件まとめて 94,500円 大浴場イメージ程度 15,750円 和風住宅の瓦から鋼板段葺きへの葺き替えのパース 26,250円 ↑上表 下表は上表記載の、他のついでの依頼もある場合の金額例 （単体では参考にならない） 国立公園内の建築にかかる申請、仮設建築物許可など記載されてないものあります。比較的多い依頼のみ ↓下表 食品衛生許可 小さな飲食店は簡単なので、自分で出す事を進めてます。図面は上表の依頼があればお手伝いします。 農地除外申請 手間が大変がかかる。申請が認可されない事も。物件によって様々。依頼が年一件あるかないか。報酬は相談内容によります。 �@農地転用　　４条届出、条許可申請　 土地所有者と使用者が同じ　　　例：建築主が土地所有者と同じ 申請内容と手間 報酬額 ４条届出（1000�u以下） 自己用の住宅の建築 必要書類の大半を依頼者（建設会社）で用意 間取りなど建物が既に決まっている。 建築確認申請など、ある程度図面の使いまわしが可能な他の依頼もある。 最小　　42,900円 平均　　9,3437円 ４条許可 自己用の建築物だが、移転を伴うため、移転の理由と理由を証明するのに手間がかかった。 申請地と道路の間に官地があったので、その扱いについて役所に掛け合うなど。 適合証明、建築確認申請などある程度図面使いまわし可能な他の依頼もある。 最大　131,850円 �A農地転用　　５条届出、許可申請　土地所有者と使用者が違う 　例：親の土地に子が家を建替える 必要書類の大半を依頼者、農業委員の承諾など（建設会社）で用意 適合証明、建築確認申請などある程度図面使いまわし可能な他の依頼もある。 最小　　60,000円 平均　100,140円 自己用の住宅の立替だが 宅地として使用している面積が1000�uを現況で超えてしまっているのと、既に宅地として使用してる所が大雨の時に水に浸かってしまうので、その場所には建て替えず、隣接する畑に建て、既に宅地として使っている一部を農地にするなど、役所との対応手間がかかった。 最大　159,470円 �B農地転用　　３条届出、許可申請 必要書類の大半を依頼者（建設会社）で用意 適合証明、建築確認申請などある程度図面使いまわし可能な他の依頼もある。 最小　16,800円 平均　32,162円 3条のみの依頼で依頼主の準備なし、他の手間が普通より多かった。 最大　55,150円 �C非農地証明 必要書類の大半を依頼者（建設会社）で用意 適合証明、建築確認申請などある程度図面使いまわし可能な他の依頼もある。 最小　52,500円 平均　74,600円 非農地のみの依頼で申請地が山の中、境界杭を見つけるのに山中を歩き回り苦労、役所が見に来る時のための沿道案内看板設置、依頼者が手伝ってくれたので多少安くなった。 山中の場合、測量事務所兼用の所のほうが良いと思う。 最大　106,300円 �D農業用施設証明 施設証明のみの依頼 35,000円 �E農地利用目的変更届け 変更届けのみの依頼 15,000円 �F都計法６０条適合証明 必要書類の大半を依頼者（建設会社）で用意 適合証明、建築確認申請などある程度図面使いまわし可能な他の依頼もある。 最小　52,500円 平均　85,983円 資金証明を添付するなど農地転用からみの面倒なケースだが、適合証明、建築確認申請などある程度図面使いまわし可能な他の依頼もある。 最大　139,500円 �G43条許可申請（既存宅を取得していない既存建築物の立替え現況の1.5倍超　） +上表のいずれかに該当する金額 直営工事の代行までの依頼なので （設計から工事まで全部の依頼） 最小　131,050円 平均　169,250円 法改正後、すぐの依頼だったので、役所も弊社も慣れていなかったので、打合せに手間がかかった。 最大　219,700円 �H43条許可申請（農家の分家住宅）韮山町１件　都計法６０条適合証明（農業施設の建築） �I43条許可申請（土地収用）長泉町1件（第二東名の立ち退き）　　 上表のいずれかに該当する金額+上記�G参照+農地転用�A �J道路占用許可 直営工事の代行までの依頼なので （設計から工事まで全部の依頼） 最小　16,000円 平均　36,161円 道路占用のみの依頼で、断面図に結構手間がかかる 最大　67,750円 �K河川占用許可 直営工事の代行までの依頼なので （設計から工事まで全部の依頼） 最小　21,000円 平均　36,161円 道路占用のみの依頼で、現場が遠かった。 最大　62,600円 �L道路使用許可（警察提出）土木工事施工願い・許可、着工届け、完了届け 上記+河川占用での金額（三島市） 最小　75,000円 上記+道路の通行禁止又は制限申請書（富士市） 申請地が道に挟まれおり駐車場出入り口のため県道と市道の２件分の申請金額（富士市は書類が多いので割高） ２件分 最大　310,000円   新築　外観近距離   Copyright(C) 2010コイケ設計 All Rights Reserved.