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| 同業・ビルダー応援 |
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| 耐震補強・設計施工 |
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| 建てる前に勉強 |
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同業・ビルダーの応援（建設会社・工務店の代理業務）
ベースプランからの作成・ビルダーさんが設計事務所登録をしている場合
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施主さん宅での打合せにコイケ設計の設計担当が打合せに同行する
コイケ設計担当がベースプランを作成する。
建築予定地に土地の登記・測量が必要な場合は土地家屋調査士事務所として
別の担当が平行して進めます。 |
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ベースプランをビルダーさんに送る |
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ベースプランを基にビルダーさんが施主さんと打合せをおこなう
ベースプランが決定済みのご依頼の場合は敷地調査後すぐに申請業務になります。 |
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変更内容・新要望についてビルダーさんから聞き取り
事務所で打合せを行う
場合によっては施主さん宅に再同行 |
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ビルダーさんと施主さんで話がまとまる。→敷地調査開始 |
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敷地調査はコイケ設計が行います。
地盤調査はビルダーさんで既に済んでいることが多いです
市街化調整区域である場合は、建築確認申請の前に都市計画の申請をします。
こちらの業務は行政書士事務所として書類を作成します。 |
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設計者はビルダー設計事務所、コイケ設計は書類作成代理者として
確認申請書・図面を作成し提出受審・確認通知書の受け取りまで行います。
図面はビルダーさんの承認印をいただく
構造計算が必要な場合は構造設計者はコイケ設計・主たる設計者はビルダー設計事務所 |
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着工 |
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現場監理はビルダー設計事務所なのでコイケ設計は立会い以外に現場にいくことは少ないです。
瑕疵担保保険の申請も代行するケースがります。
チェックリスト等はビルダーさんにお願いしております。
瑕疵担保の検査、中間検査と完了検査が同一審査員で行えるようにコイケ設計で手配します。
中間検査・完了検査はコイケ設計が代理者として作成・立会いします。
必要な写真はビルダーさんにご用意いをお願いしております。
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完成 |
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登記を土地家屋調査士事務所して行います。 |
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コイケ設計の報酬は所員日当をベースに算出していますので、細かい用事をビルダーさんが行うと安く済みます。
都市計画申請・建築確認申請の請求先はビルダーさん
登記・測量関係の請求先は施主さんに請求させていだいております。
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