高額の戸建の申込を受け付け、今週末契約！

更にチラシ問い合わせで俺の物件に申込、両手契約だ

　
　
そして、今の家を売って、新しいのを買いたいとの問い合わせ

幾つかの家を案内した結果、申込をゲット！しかも、今の家は

買い手が見付かってるので仲介に入って欲しいとの事

　
友人から、買い客を紹介された。惜しくも、そのお客さんの欲しいって

家が直前で申込が入ってたんだけど、なんと銀行ローンに落ちたのだ

つまり、友人の紹介してくれたお客さんで商談が進められる！

　
　
オイオイオイ、一体全体　今月は幾つの契約になるんだよ！？

　
　
　
　
　
　
　
絶好調だよ　o(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
　
　
って感じで、月初を迎えたのに・・・(・・?) エッ

　
　
おかしな事に話が進んできたんですわ・・・(・・?) エッ

　
　
　
ちょ・・・ちょっと待て、コラ　ヽ(`Д´)ノ

　
　
　
俺は絶好調じゃなかったのか・・・il||li _|￣|○ il||li　（つづく）

高額戸建の申込・・・それから１週間後　売主担当の業者から電話

　
　
　
総ては、この１本の電話から歯車が狂いだしたのだヽ(`Д´)ノ

　
　
　
まず、値下げが１銭もしてもらえないどころか、物件自体に

色々と面倒なアラが見付かったのだ・・・(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
１５０万以内なら楽勝で値下げしてもらえる！って自信満々に言ってて

結果が値下げゼロって、どうゆう事じゃ　ε=(怒ﾟДﾟ)ﾉﾉ ｺﾞﾙｱｧｱｧｱｧｱｧｱｧ!!!!!

　
　
しかも、物件に瑕疵まであるって、今頃言うなよ　(,,#ﾟДﾟ):∴;'･,;`:ｺﾞﾙｧ!!

　
　
　
買い主と、再度　会った上で交渉をしないといけなくなった俺は

少々マズい事があったので、会って話したいと申し出たのだが

お客さんは忙しいので、後で掛け直すと言い切られてしまった・・・

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
それから１週間、連絡が取れない

　
連絡がないのではない、俺から電話をしても通じないのだ

留守電に入れても、掛かってこないのだ　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
めっちゃ大事な商談が、手数料が・・・消えた　il||li _|￣|○ il||li

　
　
　
　
と同時に、今の家を売って、新しい家を買いたいとの申込されたお客様だが

今の家を買う予定の先方の資産状況が・・・Σ(・ω・ノ）ノ

ここを買ってもらわないと、俺のお客さんは申込を入れた家が買えなくなってしまう

　
更に知人紹介のお客さんからはインフルが原因で案内不可能状態になり

挙句の果てには、急いでいないしって感じで、いつ案内できるかも不明に

　
　
　
追い討ちをかけるかのように、俺の売り物件が・・・賃貸同時募集の物件なのだが

それが、賃貸で決まってしまったんだよぉ〜　工ｴｴｪ工ｴｴｪ(ﾟДﾟ(ﾟДﾟ)ﾟДﾟ)ｪｴｴ工ｪｴｴ工

　
　
むっちゃ頑張って、必死に営業活動していたのに・・・ρ(・ω・、)イジイジ

　
　
　
　
　
　
今度の休み、お祓いに行く？

ネ申に見捨てられたのか？　Σ(□｀;)ｱｩΣ(　　　;)ｱｩΣ(;´□)ｱｩΣ(;´□｀;)ｱｩ

昨日、美容院に行き、髪もさっぱりして店を出たら・・・

　
　
　
キキィ〜〜〜〜〜〜〜、ドンッ！！！

ギャァ〜〜〜〜〜〜〜〜　　　(・・?) エッ


　
　
目の前で、バァさんが車に轢かれちゃいました(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
　
どうも一時不停止が原因のようだ

若い姉ちゃんが社用車だろうか、軽に乗ってて、散歩中のババァを

轢いちゃったんですわ・・・Σ(・ω・ノ）ノ

　
　
ババァが痛そうに喚いてるし、若い姉ちゃんは事故を起こした事で

パニくってるし、事故車の後ろは長蛇の渋滞を起こしクラクションを鳴らしてる

寒いのか、誰も車から出てこない・・・ヽ(`Д´)ノ

　
　
仕方ないので、携帯で１１０番をしてやろうと思ったら

渋滞にパトカーを発見　才オォ(　･Д･ )ォオ才

　
　
　
つう訳で、パトに連絡

　
２次災害も起きそうなんで、とりあえず事故った車をどかせって

指示したんだけど、警官は馬鹿なのか？



　
運転手や被害者に事情聴取を始めやがった　(・・?) エッ



　
　
事故車を避けて、大通りに入ろうと、次々に対向車線にはみ出て

事故者を追い抜く後続車・・・アブナイゾ！

　
そのわき道に、大通りから入って来る車も　どんどんいるもんで

対向車線にはみ出てくる後続車とぶつかりそうになってる

　
　
　
　
　
　
事故車を動かせ、馬鹿警官ヽ(`Д´)ノ

　
信号もないが交通量が多く、歩行者・チャッリも多い道で

事故車の脇を、出て行く車・入って来る車が入れ替わり立ち代わりしてる

　
　
マジで、歩行者が又轢かれちゃうぞ　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
頭の悪そうな警官は、被害者・加害者の聴取が終わったところで

事故車を動かしてくれるのかと思ったら、今度は俺のトコに来て

目撃者ですか？事故の状況を教えて下さいって言うんだよ！

　
　
　
　
絶対、お前はバカだろ？

　
パト・事故車の周りをよく観ろ！　この状況を観て気にならないのか？

３回目か４回目ほどで、やっと動かしてくれた馬鹿警官　(´Д｀)ﾊｧ

　
　
事故直後から、事故車を動かせって言っていたのに

一向に俺の指示に従わない馬鹿警官のせいで、遂に２次災害が発生

　
　
接触事故にはならなかったが、轢かれそうになったチャリが転倒した　Σ(￣▽￣；|||

　
　
　
　
警察ってさ、事故や事件が発生したら、色々と動いてくれるけど

事故や事件を未然に防ごうって言う事に対しては役に立たないよね？

　
　
相談に行っても、事件性がないので・・・とか、事件になっていないので

動けない・・・とか言い訳してばっかでさ、実際に事件化しちゃうと

マスコミに、『事前に相談されていた』って報道されて、県警本部長あたりが

謝罪して済ませるんだよなぁ〜　（だったら、最初から動けばいいのに）

　
　
　
　
ただ、轢かれたババァも思ったよりは重症じゃなさそうだったんで

ちょっと一安心ですわ

　
　
その日は、いつもより安全運転で家に帰りました　ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ｱﾋｬﾋｬﾋｬ

こないだの休みは、ショッピングで潰れた

お祓いに行くのを忘れていた・・・(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
　
　
こないだ、高額物件が値引きしてもらえなかった件で

その後さっぱり連絡の取れなかったお客さんと電話が繋がった

　
買わないんだってさ　ヽ(`Д´)ノ

　
　
　
その物件よりも、更に高額な俺のマンションに買い付けが入る寸前で

たった１００万高いだけで築３年のマンションが販売されてしまった

夜８時に購入申込書を書きに来店予定だったが、朝刊に築浅が折り込まれていた

　
おかげで、土壇場で浮気された　ヽ(`Д´)ノ

　
　
　
　
ＨＰ問い合わせで、俺の物件に案内→気に入ってもらえ

日曜に購入予定だったが、妻にも見せたいからと本日案内

　
妻のダメ出しで白紙撤回　ヽ(`Д´)ノ

　
　
　
　
契約済みを加算したら、今月は未だかつてない成績になっていたのに

　
ごっつい歩合が付いたはずなのに

　
お客さんの口から『購入したい』とまで言わせた商談３件がパーになり

完全にヤバい空気に包まれている・・・ﾋｲｲｲｨｨ（ﾟﾛﾟ; 三 ;ﾟﾛﾟ)ﾋｲｲｲｨｨ

　
　
　
　
ＤＥＭＯちゃんの呪い？

　
　
入社１年以内に、ごっつい成績を打ち出す目標

後一歩、あと少しで手に入れるところだったのに

　
ナゼだ！？

　
　
どんな仕事でも１年以内に結果を出した俺が

ナゼ失敗する？　こんな屈辱は初めてだ・・・il||li _|￣|○ il||li

　
　
　
　
　
絶対Ｎｏ１を取ってやる！ヽ(`Д´)ノ

　
　
　
　
来年に・・・(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

ココに訪れる方の中で、１人だけWindows７をお持ちの方が居ます

　
　
羨ましい、もう買ったんですね

俺も早く買いたいけど、お金が・・・(´Д｀)

　
　
　
つうか、正月セールで買う予定でしたが、６４Ｂｉｔだと

対応ソフトが少なく、今持ってる連中がパーになりそうなのよ

ＨＰ作るソフト、ラベル作るソフト、その他色々・・・

　
無料ソフトはもとより、前回使ってた富士通のＰＣからインストした

付属ソフトや、友人から借りた奴を勝手にインストした奴なんかが

ダメになっちゃいそうなんだよなぁ〜　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
おかげで、『７』事態の購入を断念するかもしれません（泣）

　
　
　
　
　
話は変わって、明日は６千円分のコオロギが届きます

　
　
６・・・６千円分って、初めての購入なんで、どのくらいの量か

全然分かりません。普段は２千〜３千円分しか買っていなかったのでｗ

さすがに３匹も居て、それぞれが成長して喰いっぷりがよくなったんで

大量に買っても、あっと言う間にコオロギがいなくなってしまう

食べ盛りなのか、とにかく１度の摂取量がスゴい！

　
　
　
とにかく、６千円分を食べてる間に、以前繁殖に成功した

生後間もない連中が大きく育ってくれていれば、暫くは餌に困らないです

今は胡麻粒みたいな大きさだけど、育ってくれれば、数百匹の立派な餌です

俺の可愛いトカゲも元気に育ってくれるだろう・・・

（１匹だけ死に掛けてばっかで、その都度心臓マッサージが必要だけどさ）

　
　
　
６０ｃｍに育ったトカゲ３匹を連れて、公園デビューしたいですヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ｱﾋｬﾋｬﾋｬ

次から次へと商談が壊れていく　ﾋｲｲｲｨｨ（ﾟﾛﾟ; 三 ;ﾟﾛﾟ)ﾋｲｲｲｨｨ

　
　
１番手が審査に通り、俺の２番手のお客さんが撃沈だったり

買うと言ってたお客さんが、急にキャンセル入れたり

なんだかんだで、数百万の手数料が消えてしまった（泣）

　
　
しかし、今日こそ復活だ　o(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
　
　

入社以来、必死こいて築いた成績・・・と言っても、大した数字ではないが

それでも、やっとの思いで叩き出した俺の最高価格・・・それを

　
　
　
　
　
　
　
　
　
１千万も上回る物件

　
下見に行った時点で、俺は『申込』が貰える事を確信した

それほど、外観だけで総てが見えてくるほどの優良物件

　
　
　
俺は、ワクワクしながら約束の３０分前に現地到着　o(〃'▽'〃)oあははっ♪

売主を担当してる業者が、約束の５分前に到着。間もなくして買主様到来

　
　
外観を気に入り、中に入ってからも喜びの声ばかり　（予想通りの反応だ）

普通なら会社に戻ってから、購入の段取りの説明⇒申込だが

今回は、既に申込に必要な書類は用意済みだ。しかもお客さんの賃貸先は

目と鼻の先。お客さんの家で、申込ゲットだ！　ＦＡＸもあるんで大丈夫！

　
　
　
物件を出て、売主担当の業者と別れて、５分もせずにお客さんの家に到着

説明は後回しにして、先に申込＆ＦＡＸをしましょうって事になり

記載してもらってる最中に

　
　
業者さんから着信・・・

　
　
　
俺　『今、申し込み書いてもらってるんで、宜しくお願い・・・』

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
業者　『ゴメン、俺の客で申込が入ったよ』

　
　
俺　(・・?) エッ

　
　
業者　『悪いけど、そっちのお客さんは断っといてくれるかな？』

　
工ｴｴｪ工ｴｴｪ(ﾟДﾟ(ﾟДﾟ)ﾟДﾟ)ｪｴｴ工ｪｴｴ工

　
　
１千万以上も更新する、俺の最高価格の記録が消えた　i~ (-人-)　合掌

　
　
　
　
　
　
　
　



　
　
　
　
　
(・・?) エッ　全部で３千万？

　
土地だけで３千万じゃなくて？

土地代＋土地諸経費＋建物代＋建物諸経費＋外講費＝３千万って事！？

７０〜８０坪もの広大な土地を希望で？(´Д｀)

　
　
　
仙人の様な、世俗から離れた山奥での自給自足生活でもするのか？

　
　
　
　
俺　『ギリ市内で、都市ガスは無いけど、水道は公共です

　　　　　　あと、前面道路が２ｍなんでセットバックして頂いて

　　　　　　　　　人里離れた、車が無いとやっていけない郊外で

　　　　そうそう、結構な斜面の上にドカンと広がる土地がありますよ』

　


　
　
　
　
　
客　ガチャ、ツーツーツー・・・

　
いきなり切るなや　ε=(怒ﾟДﾟ)ﾉﾉ ｺﾞﾙｱｧｱｧｱｧｱｧｱｧ!

　
　
　
　
そんな怒りが静まらない頃に、買取依頼の電話



【築３０年以上、土地３５坪、前面道路２ｍ、しかも高低差２ｍの法面】



　
唯一の救いはＪＲ駅まで徒歩１０分って点だな

現地に行くまでもないので、希望金額は幾らですか？って聞いたら

評価額分は欲しいと言うので、評価額を聞いてみました

　
　
　
俺の査定の倍あるじゃないか(´Д｀)

　
　
その価格の半分の、更に６０％の値で買い取りましょうか？って言うと

　
　
　
　
　
　
　
　
客　ガチャ、ツーツーツー・・・

　
いきなり切るなや　ε=(怒ﾟДﾟ)ﾉﾉ ｺﾞﾙｱｧｱｧｱｧｱｧｱｧ!

１年以上も売れ残ってて、どうすんの？って言う物件がありました

担当は私の先輩で、この人が結構いい加減な人(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
以前、社内両手で、この先輩の物件に客付けしたんだけど

殆ど俺１人で段取りを汲む羽目となり、無事に終わったと思った矢先に

階上からの水漏れや、至る所の故障発覚など、引渡し後に色々と

粗が見付かってしまい、かなり俺が恨まれる結果となってしまいました（泣）

　
　
その先輩が辞めたって事で、俺がその物件を引き継ぐ事に・・・(´Д｀)

　
　
引き継いだ時点で、１年以上も売れ残ってるので『値下げ』を断行

それでも一切　問い合わせが無い　Σ(□｀;)ｱｩΣ(　　　;)ｱｩΣ(;´□)ｱｩΣ(;´□｀;)ｱｩ

　
　
んな訳で、更なる値下げを行なった結果、やっと購入者が現れた

つうか、他業者に客付けされちゃいました・・・ρ(・ω・、)イジイジ

　
　
　
　
客付けされると社長の機嫌が・・・（泣）

　
　
とは言え、長い事売れなかった困り果てた物件なんで売れてよかったです

そこで、物件の故障具合などを調べに、現地に行ってきました

　

　
室内は、散々な状況じゃないか　ﾋｲｲｲｨｨ（ﾟﾛﾟ; 三 ;ﾟﾛﾟ)ﾋｲｲｲｨｨ

　
　
次に隣人調査に当たる俺

　

　
　
次に周辺の様子

　
そして直ぐ傍に大通りがあるんだけど、暴走族が五月蝿い　ヽ(`Д´)ノ

そしてチョット離れた所に、暴力団事務所がある　ﾋｲｲｲｨｨ（ﾟﾛﾟ; 三 ;ﾟﾛﾟ)ﾋｲｲｲｨｨ

　
　
　
　
どこまでを告知すべき？

　
つうか、ホントに契約になるのか？

　
　
　
この商談・・・・・壊れちゃうかも　(´Д｀)ﾊｧ

以前、１千万以上も過去最高単価を上回る物件に

買い付けを入れてもらってる最中に、断らなきゃいけなくなり

半泣き状態だった俺・・・ρ(・ω・、)イジイジ

　
　
　
それを吹き飛ばしてくれる事件が・・・o(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
２５００万も記録更新の物件

才オォ(　･Д･ )ォオ才

　
　
こんな高額物件の問い合わせ客に、運良くあたり

即案内アポです　ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ｱﾋｬﾋｬﾋｬ

　
　
高いだけあって、かなりの優良物件です

改装費用は３００万〜３５０万で済みそうです

諸経費も４００万あれば大丈夫かな？

自己資金があるので、借入額は少なくなるしね　o(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
　
案内後、会社に戻り　ご主人様と奥様と俺とで

綿密な打ち合わせ・・・つうか、購入に向け商談ですわ

　
　
旦那さんは買う気満々だが、奥さんがチョット・・・(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

とにかく奥さんを説得しないと話が進まない

　
　
延々と旦那さんと２人がかりで説得し、２時間が経とうかと言う所で

奥さんが断念・・・夫の熱意に負けたといった所だろうか？

　
　















　
　
購入申込を頂きました

　
　
よっしゃぁ〜！　気が変わらないうちに、今週末にでも契約だ！

今までに無い価格の取引なので、めっちゃ緊張しています

　
　
　
　
嬉しいぃ〜〜〜〜〜〜〜〜〜ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

＝目次＝