めっちゃ道が狭い、しかも急勾配の坂道を上り詰め

やっと到着した一軒家

　
築６年と非常に新しく、且つ内装リフォーム済みのキレイな戸建

駐車場も２台完備され、文句の付け所のない戸建

　
　
だけど、値段は二束三文なんだよなぁ　o(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
　
　
　

　
　
　
　
　
　
だって、地盤沈下 起こしてるから　(´Д｀)

　
既に傾きが実感できるレベルに達しています(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

更に一軒 隣にある家は、１／３が土砂崩れによって山と一体化しています

更に、その山道を５分ほど歩いていった所では、数年前に・・・

　
　
　
　
　
　
　
近所のオジさんが借金苦に

　
　
自殺をしていました　Σ(￣▽￣；|||

　
　
雑誌やＨＰで物件写真を見ると、新しいし広いしきれいだし

問い合わせは確かに多いのよ　o(〃'▽'〃)oあははっ♪
　
　
だけど案内までの道のりが大変だし、物件の周辺事情がシャレにならんし

いくら値下げしても売れそうにないんだよなぁ〜(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…




そんな家を気に入ってくれた奇特なお客さんに出会いました

このまま説得すれば買ってくれるかも！？　そう思い、あれこれ話してたら

思いがけない事実を知りました・・・Σ(□｀;)ｱｩ

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
転職したばっかで

　
　
勤続年数が半年だった

　
　
ローン組めないじゃんか・・・il||li _|￣|○ il||li

人生初めてのオープンハウス

　
何度か、先輩のやってる所に同行させてもらい

本日、１人で敢行してきました！

　
　
まずは下準備として、この１週間　手配りでチラシです

自分で構成し、印刷し、配り、足は筋肉痛　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
その後、新聞社にも折り込みチラシを５千枚投入し

電柱にもチラシをくくりつけ、毎日残業の嵐　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
　
本日、１１時　オープンハウス開催！

　
　
　
飯は、いつ食べようかな？

このまま契約になって両手になればノルマ達成だ！

どんなお客さんが来るのかな？

　
　
周辺にも、似たような金額の物件もあるから

契約にならなかったお客さんは、そっちに案内して

何が何でも申込を受け取るぞ！　o(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
　
そんな妄想をしながら、時間を潰し、お客さんを待つ俺・・・

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
同じマンションに住んでる住人さんが

　
　
暇つぶし　or　通りすがりで２組来客

　
　
　
　
他は誰も来ませんでした・・・(´Д｀)

　
　
ら・・・来客ゼロ！？　ﾋｲｲｲｨｨ（ﾟﾛﾟ; 三 ;ﾟﾛﾟ)ﾋｲｲｲｨｨ

　
　
う・・・売れるのか、こんな調子で　il||li _|￣|○ il||li

愛するペット、トカゲの元気が無いので動物病院に行ってきました

薬を貰い、今後元気になってくれるならいいのだが・・・

　
　
だって、もう１匹買えるだけの金額がかかっちまったもん(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
愛するペットを救うのに金を計算する訳にはいかないが

購入金額と同じ治療費ってのは、少し微妙な感じがする・・・(´Д｀)

　
　
　
　
　
その後、仕立てておいたスーツを取りに行き、帰りにスーパーに寄り

ついでにデパートに行って、靴を購入・・・

　
　
　
激しく散財していますね(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
先月末に貰った給料を既にオーバーしているのだが

やはりホスト時代の金銭感覚が抜けていないようだ

　
　
　
貯金が底を付いたら、俺は前職で金でも借りなきゃ生きていけないのかも知れない

　
　
そうなる前に、ノルマを達成し、歩合が付くようにマンションを売り

せめて給料で生活が出来るレベルに成長しないとヤバい！！！

　
　
毎月１０万〜１５万の赤字で、必死に貯めた貯金を崩しながらの生活だが

いつまでも続かないぞ、こんな生活　Σ(□｀;)ｱｩΣ(　　　;)ｱｩΣ(;´□)ｱｩΣ(;´□｀;)ｱｩ

　
　
　
貯金が底を突くか！？

　
　
俺が成長するか！？

　
皆さんは、ドッチが先だと思いますか？　o(〃'▽'〃)oあははっ♪

自分のマンションを売りたいお客さんからの電話

そんな問い合わせは、順番で各社員に振り分けていきます

　
　
　
今月１発目

　
Ｓ４０年代に建てられた化石の様なマンション　Σ(・ω・ノ）ノ

駐車場もない。４ＤＫだけど、全室和室(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

狭いし臭いし、自主管理(´Д｀)
　
　
　
５０万で買い取ってあげるよ・・・って言ったんだけど

サラ金からの抵当権が５００万付いていたんで、白紙撤回

無駄な客のせいで、俺の貴重な順番が　il||li _|￣|○ il||li

　
　
　
　
２件目

　
まったくもって治安の悪さから人気がないエリアのマンション

そんなに古くはないのだけど１千万以下の価値

売主から話を聞き、謄本も取って物件を調べる俺

　
　
部屋は、ただいま賃貸中　Σ(￣▽￣；|||

駐車場は、賃借人とは別の人に貸している　Σ(￣▽￣；|||

査定結果以上の残債が銀行で残っている有様　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
立退料やら抵当権抹消の為の追加手出しなどで色々と出費がいる状況で

　
　
　
固定資産税、管理費・修繕積立金

　
銀行ローン、市県民税

　
　
と、あらゆる支払い関係が滞納中Σ(￣▽￣；|||

　
　
ちょ。。。ちょっと待て！　売れないぞ！　買主が見付かっても売れないぞ

どうぉ〜すんだよ、こんな客で順番を消化しちまって（泣）

　
　
　
３件目

　
ちょうど、そのエリアで物件を探しているお客さんＡを捕まえた時に

いい具合で現れた売主さん。Ａさんの予算に合う査定結果なので

すぐに受託して、Ａさんに買ってもらうつもりで急いで訪問

　
査定結果に不満もなく、世間話も盛り上がり、信頼関係も芽生えた？

って思いつつ、『俺に任せてください』って事で媒介契約書を出したら・・・

　
　
　
　
主人に確認してから決めますね・・・(・・?) エッ

　
　
奥さん曰く、ご主人さんは出張でタイにいるらしい　Σ(・ω・ノ）ノ

　
帰国は月末なので、来月頭に早くて受託って事になった

俺のＡさんに紹介する物件がなくなった・・・(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
　
なかなか旨く事は進みませんね・・・il||li _|￣|○ il||li

俺の客の友人で、男好きな女が２人居ました

　
　
　
１人目・・・Ｓちゃん

一般的な女性の体系より２回りほど大きな女性

ジーパンとＴシャツの間から腹の肉がはみ出しているのがイタい

そんなＳちゃんの愉しみが・・・週１回の合コン

　
　
毎週、色んな合コンに参加している（友人経由ではない）

　
そんな企画モノの合コンなだけに、参加してる男性人も

イタい人が多いのだろうか、とにかくロクでもない奴としか出会っていない

　
　
そんな人種と平気でホテルに行くＳちゃんも、やはり　どうかしてるよね？

　
　
『公務員』・・・その肩書きに惚れてホテルに付いて行ったのだが

体重は１００Ｋｇ以上の巨漢(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
いざフェラ○オを始めようとしたら、皮をかぶってたせいか

風呂に入ってないせいか、チンカスが大量に付いていたらしい　Σ(・ω・ノ）ノ

　
　
それでも舐めてやるＳちゃん

そこまでして頑張ったのに、数日後から連絡が取れなくなったらしい

　
　
数週間後、そこそこカッコいい男性と知り合い、食事に行ったＳちゃん

翌日から連絡が取れないと嘆いていました(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
どんな喰いっぷりを見せていたのだろうか？

　
　
　
その後、一晩限りの関係ばかりが続き不毛な合コン活動を続けていた

Ｓちゃんに春が訪れました

　
　
年齢は５０歳と、けっこうイっているが

妻とも別れていて、現在フリーな状態。子供も独立していたらしい

そこで、猛烈にアタックしたＳちゃん

　
だって・・・・・

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
めっちゃ金持ちなんだもん（爆）

　
金に目がくらみ、しょっちゅうＨをしまくり

その５０歳をゲットしようと企んだらしいのだが・・・

　
　
　
　
　
　
　
　
　
妊娠を報告した途端に

　
　
　
音信不通になったらしい　Σ(￣▽￣；|||

　
　
ど・・・どうすんの、お腹の子供は！？　i~ (-人-)　合掌

俺の客の友人で、男好きな女が２人居ました

　
　
　
２人目・・・Ａちゃん

一般的な女性と比べ、極端に『常識』がない女性

金と男に目が眩みっ放しの色情魔なところがイタい

そんなＡちゃんの愉しみが・・・ホスト漁り

　
　
　
毎週、色んなホスクラに出向いては見事に騙され続けている(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
とあるお店のホスト君を指名していたんだけど、そのホストってのが『枕ホスト』

Ａちゃん以外のお客さんと、金の為or単なる趣味でホテル三昧のホスト

そしてヤる事ヤったら客を帰らせ、Ａちゃんに迎えに来いと電話・・・

　
　
　
何の抵抗もなく迎えに行くＡちゃん　Σ(・ω・ノ）ノ

　
時には、他の女とヤり終わった後の部屋に招かれ、そのままＨをして

ホテル代はおろか、シャブ代までも払ってあげる献身ぶり(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
次に指名されたホストは金の亡者・・・Σ(￣▽￣；|||

そんな男の為に、せっせと店に通い、現金も手渡し

挙句棄てられる・・・i~ (-人-)　合掌

　
しかし、ここでメゲないのがＡちゃんの逞しいところ

そのホストが可愛がっていた後輩を指名し、Ｈ三昧の毎日を過ごしながら

且つ元従業員までに手を出してしまったＡちゃん・・・

　
　
元ホストは、指名してたホストの先輩、そして指名してるホストは後輩

かつて騙され貢ぎまくってた指名ホストの先輩と後輩とＨ三昧なＡちゃん

勿論、先輩ホストと後輩ホストは、この事実を知りませんo(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
　
ちなみにホスクラ通いの資金源は、色ボケした金持ちなジジィ　(´Д｀)

　
このジジィとホテルでＨする度に金を受け取り

ソレを元に飲み歩き、貢ぎ、騙され棄てられていくだけの人生

　
　
そんな憐れな・・・？　いや、むしろ自業自得の人生を突き進む

Ａちゃんの自宅では・・・

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
小学生の子供２人が

　
母親Ａちゃんの帰りを待っていたのです

　
　
ホストに貢ぐ前に、子供に何か買ってやれよ・・・i~ (-人-)　合掌

金曜日に他業者まで鍵を借りに行き、案内先のマンションで

約束の時間、待っていたんですが・・・

　
　
ドタキャンですわ　ヽ(`Д´)ノ

しかも携帯番号知らないから連絡も取れない　ρ(・ω・、)イジイジ

　
　
顔を真っ赤にしながら・・・怒りと恥ずかしさで・・・鍵を返しに行き

日曜日、ドタキャンしたお客さんから着信　Σ(・ω・ノ）ノ

　
　
つう訳で、本日　また鍵を借りに行ってきました(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
　
狭くて古くて人気の無いマンション・・・メリットは安さだけo(〃'▽'〃)oあははっ♪

　
近隣のマンションは、みな倍近い値段で売られています

そんな中で、このマンションに興味を持つって事は

　
金がない客って事ですね　ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾒ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ｱﾋｬﾋｬﾋｬ

　
　
　
まぁ、そんな訳でマンション前で待ち構え、無事　合流できて案内となりました

物件に非常に興味を持ち、気に入っている様子

そこでローンに通るのかどうか、年収関係の事を聞いたのですが・・・

　
　
　
　
　
『お勤め』
今にも潰れそうな会社での事務員をパート勤務　Σ(・ω・ノ）ノ

『家族構成』
娘夫婦、孫１人を含めて、５人家族なんですわ

ちなみに案内した物件は、３ＤＫ・・・Σ(・ω・ノ）ノ

『年収』
これは大事です。審査に影響します

　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
　
１６０万・・・il||li _|￣|○ il||li

　
　
夫は定年退職していて無職　il||li _|￣|○ il||li

娘は出産直後で専業主婦　il||li _|￣|○ il||li

　
　
残るは娘婿＝マスオさんしかいない　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
だけど、本日　マスオさんは来ていない　(´Д｀)ﾊｧ

　
　

この話・・・契約にはなりそうもないですね　i~ (-人-)　合掌

チラシをウン千枚って配ってるのに、全く問い合わせがない　Σ(￣▽￣；|||

　
　

　
さっぱり売れそうにないマンション　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

受けた際は『イケる！』って感じたんだけどなぁ〜

　
最近、依頼を受けたマンションは俺の査定結果を無視して

２００万も高い値段で売り出せと馬鹿な事を言い出す始末　ヽ(`Д´)ノ

おかげで、試しにチラシを大量配布したが、やっぱり何の反響もない

　
　
　
客も馬鹿じゃないから高いと

問い合わせしないんだよなぁ〜

　
つうか、元々金がない連中が多いから買うに買えないって言うのが本音かな

　
　
　
不動産に入って半年が経ったことだし、もうじきリニューアルかなココも？

サラ金・ホストに追加で不動産情報も載せようかな・・・？

　
　
　
　
だけど、更新はおろかリニュする暇があるのだろうか？(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

あっと言う間に６月も終わってしまった・・・(´Д｀)ﾊｧ

　
　
　
今月は、マンション３件のみ

またもやノルマ未達成だ・・・il||li _|￣|○ il||li

　
　
大丈夫か、俺？？？

もしかして、俺って『出来ない子』？　(〃ﾟдﾟ；A　ｱｾｱｾ…

　
　
　
入社半年の人って、どのくらい売ってるんだろうか？

比較して自分自身の能力を把握したいよ　ρ(・ω・、)イジイジ

　
　
　
　
　
ここって、不動産社員の人　観に来てるのかな？

俺って、どうなの？　教えてくれぇ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！！

＝目次＝