S 設 計 一級建築士事務所 〒985−0804 宮城県宮城郡七ヶ浜町 東宮浜字要害41 TEL:022-290-5223 FAX:022-363-0382 |
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●住宅検査(ホームインスペクション) ■わが家の新築に不安をお持ちではありませんか・・・ あなたが建てる住宅メーカー・工務店などと利害関係の無い建築士に よる新築住宅の第三者検査です。 ・欠陥住宅の不安から開放されたい方。 ・図面通り施工されているか確認してほしい方。 ・遠方または、忙しくてあまり現場に行くことができない方。 ・その他、マイホーム建築のご相談に応じます。 ・土、日、祝祭日も対応いたします。 ●既存住宅調査 ■既存住宅現況検査 国土交通省から示された「既存住宅インスペクションガイドライン」に 基く既存住宅の検査・調査を行ないます。 中古住宅、マンションの売買時の不安や売買後のトラブル回避に役立 ちます。 平成30年4月に施行予定(閣議決定済)の 改正宅建業法の建物状況調査に対応予定 ●家歴書作成支援 ■あなたの住まいの家歴書作成 日本の住宅が新築されてから壊されるまでの年数は、欧米に比較して 短いことが指摘さています。 これからは、「いい家を造って、長く大切に使う」ストック型社会への対 応が必要す。 あなたの住まいの適切な維持管理を行うには、「家歴書」を作成してお くと安心です。 ●定期報告制度 (旧特殊建築物等定期調査) ■建築基準法で義務付けられている調査・報告です。 不特定多数の人が利用する建築物の所有者または管理者は、 法の定めに基づき建築物の 防火・避難の安全、耐久性などの基本的な事項について、 専門技術者に定期的に調査・検査を依頼し、 結果を特定行政庁に報告しなければならない義務があります。 (建築基準法第12条1項) これが、「定期報告制度」と呼ばれるもので、 いわば建築物の健康診断です。 この規定による報告を怠ると罰則があります。 平成28年6月改正建築基準法に基づき 別途、新たに防火設備(防火扉、防火シャッター)の 検査が必要です。 病院・高齢者・障害者等の就寝に供する施設については、 建築物の定期報告対象外の建築物であっても、 検査の対象となりますのでご注意下さい。 (これらの用途の床面積が200u以上の場合) ・土、日、祝祭日も対応いたします。 ●企画・設計・監理 ■お客様の良きパートナーとして建築のサポートをいたします 分譲マンション ・ 事務所ビル ・ 商業施設 ・ 宿泊施設 ・ 高齢者福祉施設 等の 建築調査企画 ・ 設計 ・ 監理業務を行っております。 ・事業用地の 建築計画 ・ ボリュームプラン ・ 収支シュミレーション ・第三者監理 、 第三者検査 ・マンション、商業ビル等の 大規模改修計画 ・ 調査 ・ 設計監理 ●住宅瑕疵担保責任保険 ■JIOわが家の保険取次店 指定保険法人鞄本住宅保証検査機構の住宅瑕疵担保責任保険 「JIOわが家の保険」 の 募集業務及び取次業務を行っております。 ●リフォームかし保険 ■JIOリフォームかし保険取次店 消費者保護と良心的リフォーム事業者を護る制度です。 指定保険法人鞄本住宅保証検査機構の「リフォームかし保険」の 募集業務及び取次業務を行っております。 ●既存住宅かし保険 ■JIO既存住宅かし保険取次店 買主が安心して既存住宅を購入できる保険制度です。 指定保険法人鞄本住宅保証検査機構の 「既存住宅かし保険」の 募集業務及び取次業務を行っております。 ( 宅建業者用 及び 個人間売買用 ) ・土曜日も対応いたします。 |
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