建物検査・第三者理
 S  設 計 一 級 建 築 士 事 務 所



  INSPECTION
       & PLANNING
 




HOME-INSPECTION














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PLANNING














SUPERVISION



















BLインスペクション宮城





S  計    
    一級建築士事務所

 〒985−0804

宮城県宮城郡七ヶ浜町

東宮浜字要害41

 TEL:022-290-5223

  FAX:022-363-0382








リンク集

国土交通省(住宅・建築)


国土交通省(建築行政)


国土交通省(住宅行政)


日本住宅保証検査機構





宮城県建築士会

宮城県建築士事務所協会

地震調査研究推進本部









S & S  建物の安全と安心をサポート

Safety&Satisfaction 








第三者検査・監理 《新築・リフォーム・既存住宅》






  ■お 知 ら せ  


 2016/06/01  定期報告制度が改正されました。


 2016/03/01  既存住宅現況調査業務を開始しました。


 2016/02/26  宅地建物取引業法の一部を改正する法律案が閣議決定されました。


 2015/10/22  省エネ住宅ポイント発行申請の受付は終了いたしました。


 2015/04/10  省エネ住宅ポイント受付窓口業務を開始しました。


 2014/01/01  既存住宅現況検査技術者登録を行いました。(2名)


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 2011/03/24  宮城県被災建築物応急危険度判定を行いました。(七ヶ浜町)

    〜03/26


 2009/12/01  「JIOわが家の保険」取次業務開始しました。







 
お客様の良きパートナーとして建築のサポートをいたします






 ■業 務 案 内

 

住宅検査(ホームインスペクション)

 ■わが家の新築に不安をお持ちではありませんか・・・

   あなたが建てる住宅メーカー・工務店などと利害関係の無い建築士に

   よる新築住宅の第三者検査です

    ・欠陥住宅の不安から開放されたい方。

    ・図面通り施工されているか確認してほしい方。

    ・遠方または、忙しくてあまり現場に行くことができない方。

    ・その他、マイホーム建築のご相談に応じます。

    ・土、日、祝祭日も対応いたします。





既存住宅調査

 既存住宅現況検査

   国土交通省から示された「既存住宅インスペクションガイドライン」

   基く既存住宅の検査・調査を行ないます。

   中古住宅、マンションの売買時の不安や売買後のトラブル回避に役立

   ちます。


    平成30年4月に施行予定(閣議決定済)の

改正宅建業法の建物状況調査に対応予定



家歴書作成支援

 あなたの住まいの家歴書作成

   日本の住宅が新築されてから壊されるまでの年数は、欧米に比較して

   短いことが指摘さています。

   これからは、「いい家を造って、長く大切に使う」ストック型社会への対

   応が必要す。

   あなたの住まいの適切な維持管理を行うには、「家歴書」を作成してお

   くと安心です。





定期報告制度 (旧特殊建築物等定期調査) 

 建築基準法で義務付けられている調査・報告です。

   不特定多数の人が利用する建築物の所有者または管理者は、

   法の定めに基づき建築物の

   防火・避難の安全、耐久性などの基本的な事項について、

   専門技術者に定期的に調査・検査を依頼し、

   結果を特定行政庁に報告しなければならない義務があります。

(建築基準法第12条1項)        

   これが、「定期報告制度」と呼ばれるもので、

   いわば建築物の健康診断です。

   この規定による報告を怠ると罰則があります。


   平成28年6月改正建築基準法に基づき

   別途、新たに防火設備(防火扉、防火シャッター)

                           検査が必要です。


   病院・高齢者・障害者等の就寝に供する施設については、

   建築物の定期報告対象外の建築物であっても、

   検査の対象となりますのでご注意下さい。

   (これらの用途の床面積が200u以上の場合)


   土、日、祝祭日も対応いたします。





企画・設計・監理

 お客様の良きパートナーとして建築のサポートをいたします

     分譲マンション ・ 事務所ビル ・ 商業施設 ・ 宿泊施設 ・ 

     高齢者福祉施設 等の

        建築調査企画 ・ 設計 ・ 監理業務を行っております。


    ・事業用地の 建築計画 ・ ボリュームプラン ・ 

                              収支シュミレーション

    ・第三者監理 、 第三者検査

    ・マンション、商業ビル等の 大規模改修計画 ・ 調査 ・ 設計監理






住宅瑕疵担保責任保険

 JIOわが家の保険取次店

   指定保険法人鞄本住宅保証検査機構の住宅瑕疵担保責任保険

      「JIOわが家の保険」 

                  募集業務及び取次業務を行っております。



リフォームかし保険

JIOリフォームかし保険取次店

   消費者保護と良心的リフォーム事業者を護る制度です。

   指定保険法人鞄本住宅保証検査機構の「リフォームかし保険」

                    募集業務及び取次業務を行っております。



既存住宅かし保険

 JIO既存住宅かし保険取次店

   買主が安心して既存住宅を購入できる保険制度です。

   指定保険法人鞄本住宅保証検査機構の 「既存住宅かし保険」

                  募集業務及び取次業務を行っております。

   ( 宅建業者用 及び 個人間売買用 

   ・土曜日も対応いたします。





 


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