明治時代に測量した面積が登記簿に記載されている場合、当時の測量はあまり正確ではありませんでした、山の場合などは特に面積が正しく表示されているかどうか分かりません、実際の面積が広いときは縄延びと言います。反対に実際の面積が狭いときは縄縮みと言い、現代の測量技術で計測し直すとずいぶん面積の違いある場合があります。
　 縄縮みの場合は、固定資産税を余計に払い続けている事になりますので、出来れば実際の面積に登記簿を改めておいた方がよろしいでしょう。反対に縄延びしている場合は売買するときのように必要な時期に登記簿を改める必要があります。土地の面積を正しくする登記を地積更正登記と言います。

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