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| 同業・ビルダー応援 |
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| 耐震補強・設計施工 |
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| 建てる前に勉強 |
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サッシ入替え 外部補強 雨どい 軒天 外壁塗装
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| サッシ入替え 施工前 |
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| １階和室 |
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１階リビング |
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２階洋間
軒天の化粧ベニヤがはがれている |
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| サッシ入替え施工中 |
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| １階和室サッシ廻り解体後 |
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１階リビング既存床を入替えのため部分撤去。最近の新規サッシはぺガラスが多いのでメーカがピースのところを２段で受け持つように進化している。新築なら床が貼ってないので問題にならないがリフォームでは見切り材の加工が面倒。 |
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以前にサッシ入替えを行ったの戸袋と今回サッシ入替えを行う木枠の古い窓。木枠をはずしてみると防水テープなし、フェルトもはさんでいない。コーキングで今回入替えサッシの木枠に止水してあった。１階和室まで雨漏りの影響を及ぼす。足場なしでバルコニーから施工したのかなと思う。 |
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| 外部から補強 |
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| 外壁をカット |
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さらに間柱をカットして天井裏に進入路をつくる |
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潜り込んで何をするかというと・・ |
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| 建物内部から撮影 |
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| 内部壁面を壊さないで既存筋交い、柱頭の金物を設置 |
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足元は必要最小減壊して |
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| 必要最小減の解体と構造用合板補強 |
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構造用合板施工中 |
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左写真を 上から撮影
構造用合板補強後 |
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左官屋さんが施工後塗装屋さん仕上げ
建物外部全体塗装を行う場合はそれほど違和感なく仕上がる
部分塗装だと色の違いが目立ってしまうので外部から補強を行う場合は今回のように耐震とあわせて外壁塗装も行う場合か外壁の仕上げがトタンである場合に採用することが多い。
最近は・・・
「リフォームしたい箇所がきまっていて追加費用がどれくらいで耐震補強ができるか」いわゆる単独リフォームでなく
耐震+リフォームのお客さんが多いです。
「予算に応じてどこまでリフォーム可能であるか」を考えながら工事費用の積算と補強計画の作成を同時に平行して取り組んでいます。
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| 外壁塗装前 左官屋さんが下地モルタル施工中 |
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前回サッシ入替えと今回入替えた２階洋間のサッシとの間に雨漏りが見受けられたので
前回入替えサッシの周りも外壁を切除し、防水テープとコーキング併用で対応した
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