コイケ設計のホームページに来てくださいまして、ありがとうございます。 ←来てくださる度にクリックお願いします。 建て主さんと伴に造る家　　ＣＭ方式（直営工事代行方式） 市街化調整区域の建替え（分筆→農転5→適合証明→確認→農転3） 三島市O邸　平成１４年12月着工　２世帯同居　木造在来２階建て 西面　晴天撮影 生垣は、おじいさん、おじいさん兄弟のお手製。 三島市の生垣用苗の配布サービスを利用し、竹は自分の山から、コストは自分達の手間を除けば、ひも代と運搬のガソリン代くらいだろうか。 写真には写っていないが 外構で私どもが、お手伝いしたのは、知り合いの造園屋さんから、おおきな枕木をもらい、運んだだけ。 打合せ・調査開始 平成１４年４月 ■建築面積 １８１．７６�u　（５４．８７坪） 設計監理契約 平成１４年９月 ■延べ面積 ２５７．８１�u　（７７．８３坪） 直営工事の業務委託契 平成１４年１２月 ■屋根 日本瓦（いぶし） 官公庁申請までの打合せ期間　約８ヶ月 ■軒先、下家 ガルバリウム鋼板段葺き ■外壁 センターリシン２色　化粧見切り O邸の特徴 ■施主さんの工事参加による費用節約が大。 ■ペアガラス＆羊毛断熱材、エコキュート（出てすぐ採用したので補助金が多い） ■壁は桐無垢・ケンコート・パイン羽目・クロス・ウォーリア・檜無垢と適材適所 ■床は納戸・和室を除きすべて無垢（パインｔ20・檜ｔ15・桐ｔ15） 通常は直営工事代行手数料は10〜１２％を目安。今回は現場が近くなので。 設　備 ■キッチン：タカラ（リテラL=2850×1950 ■バス：タカラ（プレデンシア　1.25坪） ■洗面化粧台　ｼｬﾝﾌﾟｰ1・手洗い1・外流し業務用1 ■トイレ　大2　小1 ■エコキュート（コロナ） ■合併浄化槽7人 北東面　雨天撮影 センターリシン仕上げ （リシン書き落としより防水性に優れる）雨の日はまた違う趣があっておもしい。施主さんは雨の日が好みだそうです。 南東面　晴天撮影 もともと母屋は写真右側（東側）の畑の位置に建っていたが、過去にしばしば大雨の時に隣接する東側の水路が氾濫し、敷地が水浸しになるので、西側の畑を埋め立て開発にならない許容いっぱいまで土盛して建てた。 仮住まい不要でよかったと思う。 西側に宅地が増えることによって、宅地1000�uを超えてしまうので、解体の建物跡地を宅地から農地にする事で、申請の認可を得る。 新しい畑側に勝手口と下家を作ることによって農作業を効率化した。 自分達家族でよく食べるの物は、この畑に植え、畑で採って下家の水道で洗い、勝手口からすぐの台所へ。 上写真に写る玄関横の目かくし、芝は、おじいさん、おじいさん兄弟のお手製。 写真に写る木は、おじいさんとおばあさんで移植してしまった。 今回の現場の施主さんの活躍 建前お手伝い 旦那さん、ご家族、ご親戚 透湿防湿シート 貼り、切り取り おじいさん、おじいさんご兄弟 奥さん、娘さん 現場見回り 監督 ミー　　　　　　　　　　　　　　　　 アラシ釘打ち あえてテッポウを使わずに全て手打ち おじいさん、 おじいさんご兄弟 不審者見張り 茶菓子と 散歩催促 チャコ　（犬）　　　　　　　　　　　　　　　　 床下地合板 釘打ち おじいさん、奥さん、おじいさんご兄弟 D.ﾋﾟﾝ打ち忘れ チェック打ち増し おじいさんご兄弟 （その後所員チェック） 大工さん手元 おじいさん、おじいさんご兄弟 防蟻防腐剤塗布 おじいさん 下地ボード 釘打ち おじいさん、奥さん 足場に看板設置 おじいさん、おじいさんご兄弟 金物取り付け おじいさん、おじいさんご兄弟 現場の掃除 おばあさん、皆さん 完成後掃除 皆さん 残材処理 皆さん 外構工事 おじいさん、おじいさんご兄弟、ご家族 日当で換算すると着工から引渡しまで合計概算で90万円ちかく浮きました 線画挿入ｇｉｆはCopyright（c） 2004 ITONINGEN.COM さんです