■ 建築家探し・しぼり込み
- 住宅雑誌やホームページなどで気に入った家、気になる建築家をチェック。家族で検討
- 気軽に連絡して気になる建築家にアプローチしてみる。
- デザインセンス、実績だけでなく、人柄・相性も円滑に家づくりをするための重要な点です。
- 妥協せず、要望は全て出し、納得のいく建築家選びを！
- 建築家を直接訪問して、様々な思いを話してみる。それに対する建築家の対応も重要。
※相談料は無料ですので、お気軽にご連絡下さい！
■ 建築家決定・依頼
- 設計監理業務・委託契約書を交わす。
■ 打ち合わせ・基本計画・契約
- 立地や法的な条件を調査する。（設計事務所に依り書式あり）
- 家族構成、現在の住まいと暮らし方、新居への希望など、綿密なヒアリングをしながら、この段階で、とことん家族の意見や希望を出し合い、前向きに本音で話し合うことが大切。
- 予算・工期・敷地など、諸条件も含めてどんな家が一番いいのか考え、少しずつかたちが見えてくる。
- 建築家からの提案をもとに、より細部をツメていく。
■ 基本設計
- プランや仕様・デザインの設定。試作模型にて、よりリアルに完成予想の全体像が把握できる。
■ 実施設計
- 施工者が見積り・工事を詳細そして確実に行うための専門的な詳細図面を決定・確認し、説明を受ける。
■ 施工業者の選定
- 複数（または一社）の建築施工業者から見積りをとり、比較、対応し、価格、技術力や誠意・メンテナンスなども含めて専門家として総体的に判断。施主へアドバイスする。
※原則として最適確業者と工事予算を設計者が施主に代わって調整・交渉します。
■ 予算・プラン・図面の再調整
■ 監理
- 設計者及び施主の意図が正確に伝わっているか、図面通りの施工がされているか、材料は指定通りかなど、細かくチェックするため、定期的に現場へ足を運ぶ。
- 施主も現場で最終確認。
- 設計変更があれば、設計者が施主に代わって、予算や工期、現場との調整をとりながら対応する。
■ 引渡し
- 諸官庁完了検査(設計者が全て立ち合い)
■ 完成後のケア
- 住み心地、困ったことは？完成後も建築家と施主の付き合いは続いていきます。
- 家族の個性がよりよく反映される、美しく、住み心地の良い建築空間になる様、建築家が応援サポートします。
