建築物の登記は、登記する建物の種別や用途、あるいは登記する時期によって、必要な書類と手順が異なります。ここでは、建物を新築したときに行う「建物表題登記」を例にしてご説明いたします。

建物表題登記のためには、以下の書類が必要になります。

• ＜ご自身でご用意いただくもの＞
  1. 当事務所に対する委任状　　　サンプル
  2. 住民票　（三ヶ月以内に取得したもので無くても可）
  3. 工事契約書のコピー
  4. 工事代金領収書のコピー
• ＜建築業者さんに依頼して取り寄せていただくもの＞
  1. 建築確認申請書
  2. 建築確認済証
  3. 工事完了引渡し証明書
  4. 工事人の印鑑証明書
  5. 工事人の資格証明書　（法人登記簿謄本）
• ＜法務局から取り寄せていただくもの＞
  1. 登記事項要約書
  2. 住宅地図　（該当建築物までの案内図）
  3. 公図
  4. 地積測量図　　　　お住まいの地区の法務局　

各種資料は、当事務所が代行してお取り寄せいたします。しかし、もし、全ての資料をご自身で揃えられた場合は、通常料金から割引させていただきますので、お申し出ください。

ご依頼いただく物件によって細かな手順は異なりますが、大体は以下のような手順になります。

＜建物表題登記の大まかな手順＞

1. お客様から委任を受けます
2. 法務局や市役所などで建物と敷地の土地について調査いたします
3. 現地にて、建築物の位置、形状等を確認いたします
4. 法務局に提出する申請書類、建物所在図・各階平面図を作成いたします
5. 法務局に建物表題登記を申請いたします
6. 法務局から登記済み証を受領いたします
7. 調査資料と登記簿謄本等を納品いたします

ご要望があれば、所有権保存登記に関して司法書士の先生をご紹介いたします。